Piotrkowska Strefa Aktywności Gospodarczej trafionym pomysłem na przyciągnięcie przedsiębiorców

Teren liczący ponad hektar znajduje się tuż za rondem Bugaj. Tam, prawdopodobnie w przyszłym roku, rozpocznie działalność firma zajmująca się projektowaniem i wykonawstwem terenów zielonych i utwardzonych. Pracę, zgodnie z założeniami programu, w ramach którego miasto wydzierżawiło działkę na preferencyjnych warunkach, znajdą tam co najmniej trzy osoby. To ostatania z działek przeznaczonych do dzierżawy w ramach Piotr-kowskiej Strefy Aktywności Gospodarczej. Nowy program na tyle „chwycił”, że urząd już przygotowuje kolejne tereny, którymi chce zainteresować przedsiębiorców.

- Szykujemy się do poszerzenia PSAG o działkę przy ulicy Całej, to spory teren, bo ma ponad 2,2 ha, znajduje się w dobrej lokalizacji, bo tuż przy drogach na Warszawę i Łódź - mówi Katarzyna Szkolaska, kierownik biura planowania miasta w UM. Urzędnicy już rozglądają się za następnymi działkami pod inwestycje. - Mamy kilka wybranych, ale najpierw będziemy je chcieli sprzedać na normalnych, rynkowych warunkach.
PSAG formalnie powstała w styczniu 2015 roku uchwałą rady miasta. Pomysł władz Piotrkowa opierał się na przykładach innych samorządów, m. in. ze Śląska, które kusiły inwestorów atrakcyjnymi cenami dzierżawy w zamian gwarantując miejsca pracy.

- Okazało się, że te przykłady mają ręce i nogi, choć są na różnych zasadach, więc postanowiliśmy spróbować - wspomina Katarzyna Szokalska. Do strefy wybrano pięć działek w atrakcyjnych lokalizacjach - przy u. Rakowskiej 17, Nowowiejskiej 24, Mireckiego, Wojska Polskiego 264 oraz właśnie tę „zbytą” ostatnio, przy ul. Sulejowskiej 130. Zasady dzierżawy są proste - wywoławczy, miesięczny czynsz za dzierżawę gruntu wynosi 0,10 zł (netto) za 1 m2 powierzchni, a okres, na jaki miasto podpisuje umowę z przedsiębiorcą to 10 lat. W zamian dzierżawca musi zatrudnić minimum 2 osoby, a w ciągu trzech pierwszych lat od podpisania umowy - wybudować zakład lub budynek usługowy. Jak dodaje Szokalska, przedsiębiorcy będą mogli także wcześniej starać się o wykup terenu na własność np. po 4-5 latach od uruchomienia działalności.

Po kilku latach zastoju w sprzedaży gminnych działek pod inwestycje, miasto wreszcie znalazło dobrą drogę do zachęcenia przedsiębiorców do inwestowania w Piotrkowie.

- To bardzo dobra oferta i faktycznie preferencyjne stawki - przyznaje piotrkowski przedsiębiorca, który wydzierżawił jedną z działek oferowanych przez miasto. O szczegółach swojej działalności nie chce jeszcze mówić, ale sam pomysł wsparcia dla lokalnego biznesu, chwali.

- To naprawdę trafiony pomysł, ceny są preferencyjne i są ważnym argumentem przy np. rozszerzaniu działalności, gdy przedsiębiorca nie musi wydawać pieniędzy na grunty, ale może inwestować w swoją firmę - podkreśla Katarzyna Szokalska, a liczby mówią same za siebie.

Regulamin PSAG pobierano ze strony miasta ponad 600 razy, a wiele osób języka zasięgało bezpośrednio w urzędzie.

Do tego działki nie czekały długo na chętnych. Na nieruchomości przy ul. Wojska Polskiego, wydzierżawionej w lipcu ub. roku, jak wylicza Katarzyna Szokalska trwa przygotowanie do rozpoczęcia działalności produkcyjnej. Przy Nowowiejskiej, którą miasto wydzierżawiło za miesięczny czynsz w wysokości 1.550 zł, dzierżawca, przedsiębiorstwo Korona, będzie prowadziło działalność handlowo-usługową tworząc trzy nowe miejsca pracy.

W przypadku działki przy ul. Mireckiego była jedna oferta, ale przedsiębiorca się wycofał i złożył wniosek o wykup, wkrótce będzie przetarg, a teren wyłączyliśmy z PSAG - wyjaśnia K. Szokalska. Jedyny poblem miasto ma z działką przy ul. Rakowskiej, gdzie podpisano umowę, ale przedsiębiorca nie wpłacił wymaganej kaucji, sprawa jest w toku wyjaśniania.

Teraz jednak urzędnicy skupiają się na promocji oferty terenu przy ul. Całej, a także na poszerzeniu piotrkowskiej podstrefy Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej o działki przy ul. Wroniej i Błotnej. To kolejne 8 ha pod działalność. - Nie jesteśmy Radomskiem czy Strykowem, nie mamy terenów po 50 ha, więc jak najlepiej chcemy wykorzystać to, co mamy.

Co to jest PSAG?
Piotrkowska Strefa Aktywności Gospodarczej obejmuje kilka działek w różnych częściach miasta. Wybrane nieruchomości są w całości lub częściowo uzbrojone. Wywoławczy, miesięczny czynsz za dzierżawę gruntu wynosi 10 groszy netto za metr kwadratowy powierzchni, a umowy dzierżawy, zgodnie z regulaminem są podpisywane na 10 lat. W ciągu trzech lat od podpisania umowy, dzierżawca ma postawić na działce zaplanowany budynek. Zgodnie z regulaminem PSAG, minimalna liczba tworzonych miejsc pracy przez każdego z przedsiębiorców dla każdego z obszarów PSAG wynosi dwa pełne etaty, które przedsiębiorca ma obowiązek utrzymać przez co najmniej 36 miesięcy.

Na terenach włączonych do PSAG przedsiębiorcy mogą prowadzić działalność produkcyjną, usługową oraz handel jako działalność towarzyszącą (nie może tam np. stanąć market). Regulamin strefy wyklucza na dzierżawionych działakach składowanie, magazynowanie czy handel m.in. kruszywami budowlanymi, ziemią i węglem.