Centra logistyczne pod Piotrkowem ledwo zipią

Półtora miliona metrów kwadratowych powierzchni magazynowych i kilka tysięcy miejsc pracy - tak jeszcze w 2005 roku wyglądały prognozy dla Piotrkowa i okolic do 2015 roku. Ile z tego zrealizowano? Nawet nie połowę. Oferty pracy w magazynach wciąż się zdarzają, ale nie jest to - jak przed laty - nawet kilkadziesiąt wolnych miejsc miesięcznie, a co najwyżej kilka.

"Negatywne skutki spowolnienia gospodarczego z 2008 r. uderzyły najsilniej w rejon Piotrkowa Trybunalskiego, gdzie budowano wówczas znaczne ilości powierzchni spekulacyjnych, które nie znalazły najemców. Obszar ten do dziś boryka się z wysokim poziomem pustostanów, który wynosi tam 35 proc." - czytamy w najnowszym raporcie Jones Lang LaSalle, firmy zajmującej się rynkiem nieruchomości dotyczącym powierzchni magazynowych.

"Całkiem odmienna sytuacja ma miejsce w Strykowie, gdzie do dyspozycji najemców jest dziś jedynie 16.000 m kw., czyli 5 proc. lokalnej podaży. W Łodzi współczynnik ten wynosi 8,3 proc." - zauważają specjaliści.

Z trzech głównych inwestycji logistycznych regionu piotrkowskiego, najlepiej w ostatnich latach radzi sobie Logistic City w Piotrkowie. To jedyny park, który w ubiegłym roku podpisał umowy z nowymi najemcami

- Sieci Dino wynajęliśmy 24 tys. m kw i była to jedna z największych transakcji w Polsce - mówi Maciej Stacha, operator wynajmu powierzchni Logistic City dodając, że aktualnie toczone są rozmowy z kolejnymi, potencjalnymi najemcami. - Mamy do wynajęcia jeszcze ok. 60 tys. m kw- dodaje.

Logistic City jednak, podobnie jak Europolis Park Poland Central w Woli Bykowskiej i ProLogis Park Piotrków II w Gomulinie, od kilku lat nie buduje już nowych hal, choć ma wolny teren. O ile ProLogis Park Piotrków I koło węzła bełchatowskiego przyjął się i ma najemców, o tyle drugi etap w Gomulinie zakończył na jednej hali, w której krótkotrwale pojawiło się tylko dwóch najemców, i która od kilku miesięcy stoi pusta (na wynajem lub na sprzedaż).

O sytuacji obydwu tych centrów logistycznych niestety nie udało nam się porozmawiać z właścicielami, ponieważ ProLogis (w Gomulinie z trzech planowanych hal zrealizowana tylko jedna najmniejsza) w ogóle nie odpowiedział na prośbę o kontakt, a w firmie, która jest nowym właścicielem Poland Central nie była obecna osoba, która mogłaby udzielić informacji. Poland Central do 2015 roku miał być największym parkiem logistycznym. W tej chwili stoją tam zaledwie dwie hale o łącznej powierzchni 75 tys. m kw. Wolnej powierzchni pozostało (wg magazyny.pl) 14 tys. m kw.

- Kryzys gospodarczy na długo negatywnie wpłynął na branżę magazynową, która w obliczu dużego zapotrzebowania budowała dużo i podpisywała krótkotrwałe umowy. Teraz już inwestorzy są ostrożniejsi i budować będą raczej pod konkretnych najemców. Piotrków dodatkowo stracił na rzecz Strykowa, który bardzo się rozwinął dzięki budowie obwodnicy Łódź i inwestycji w autostrady - mówi Anna Kapcia z Jones Lang LaSalle i optymistycznie dodaje: - Teraz jednak w branży coś drgnęło i dzięki z kolei S8 i temu, że ma tańsze powierzchnie i wiele wolnych, zyskiwać będzie stopniowo Piotrków.

Nie ma zapowiedzi zwolnień grupowych w Piotrkowie i powiecie, ale nie ma też ofert pracy dla więcej niż jedna do dwóch osób - usłyszeliśmy w piotrkowskim pośredniaku. Od kilku miesięcy na lokalnym rynku pracy panuje pewien marazm, a liczba bezrobotnych tym samym rośnie. Na koniec stycznia liczba zarejestrowanych osób bezrobotnych w Powiatowym Urzędzie Pracy w Piotrkowie wynosiła 9.428 i od tego czasu, w lutym wzrosła o 100 - 150 osób. W porównaniu do listopada 2013 roku jest to dość znaczny wzrost, bo wówczas było 8.729 osób bezrobotnych.

Jednak w styczniu 2013 roku liczba bezrobotnych była podobna do stycznia tego roku, bo wynosiła 9.605 osób.

Jak podkreśla Dorota Cudzich, zastępca dyrektora PUP w Piotrkowie, pierwsze miesiące roku już od jakiegoś czasu są trudne dla rynku pracy. Liczba bezrobotnych powinna zacząć maleć już marcu, kiedy zaczną się prace budowlane i ruszą programy finansowane z Funduszu Pracy skierowane do bezrobotnych.