Kamienica przy ul. Szewskiej 8 w Piotrkowie: Lokatorzy kontra TBS

Odrapane ściany, odpadający tynk, wybite okna, zdewastowane klatki schodowe - tak od wielu tak wygląda kamienica przy ul. Szewskiej 8. Najgorzej jest od wewnątrz, gdy wejdzie się na podwórko, a na klatkach czuć dodatkowo zapach moczu.

- Komórki i schody się zawalają, boimy się o swoje bezpieczeństwo - mówi Irena Goławska, mieszkanka kamienicy. - Czy właściciel czeka aż tynk spadnie komuś na głowę i zdarzy się tragedia? - pyta.

Właścicielem kamienicy jest miasto, ale funkcję zarządcy i inwestora zastępczego pełni Towarzystwo Budownictwa Społecznego.

Lokatorzy powołują się na ubiegłoroczne obietnice wiceprezydenta Adama Karzewnika, który zapewniał, że w tym roku kamienica zostanie poddana kompleksowemu remontowi. - Miały być remontowane klatki schodowe, montowane domofony i co? Nie ma nic. Co z tego, że na klatkach zamontowano schody, skoro są cały czas otwarte, co zachęca miejscowych pijaków do libacji. Aż strach przejść obok - mówi piotrkowianka.
Mieszkańcy byli na spotkaniu z prezydentem, ale tam dowiedzieli się, że żadnego remontu nie będzie, a jest planowana jedynie rewitalizacja elewacji.

- Powiedziano nam, że pójdzie na to aż 380 tys. złotych, bo tyle ma TBS. Mogliby je przeznaczyć na bardziej sensowny remont - uważają lokatorzy. Jak tłumaczy TBS, w tym roku kamienica będzie poddana kompleksowej modernizacji w zakresie wszystkich elewacji zarówno budynku głównego jak i oficyn oraz bramy przejazdowej. Ogłoszono już przetarg na wykonanie robót.

- Zły stan elewacji, niewłaściwa konserwacja lub jej brak w poprzednich dekadach, uszkodzone gzymsy i tynki w okolicach przyziemia , wymuszały konieczność ich zbijania ze względu na zapewnienie bezpieczeństwa mieszkańców i przechodniów - mówi Elżbieta Sapińska, prezes TBS.

Roboty modernizacyjne będą finansowane w całości z budżetu miasta, ale z zabezpieczonych środków planowane jest tylko wykonanie modernizacji elewacji. Jak dodaje prezes Sapińska, w przypadku pojawienia się oszczędności przetargowych będzie rozważana możliwość wykonania domofonów, jednak ich skuteczność uzależniona jest od sposobu korzystania przez mieszkańców.

- Malowanie klatek schodowych realizowane jest głównie z wpływów czynszowych, więc nie bez znaczenia jest fakt iż na dziś, na 19 lokatorów tylko 6 nie posiada zaległości czynszowych i opłat niezależnych - mówi prezes TBS.

Zadłużenie lokatorów tego budynku na dzień 2 czerwca wynosi 37.702,98 zł. Jak obliczył TBS, kompleksowy remont klatek schodowych szacowany jest na kwotę 65 tys.zł, a sam montaż domofonów to około 8 tys. zł.
Mieszkańcy kamienicy uważają, że przez to, że część nie płaci, nie powinna cierpieć reszta osób, która z uregulowaniem płatności problemów nie ma. - Sama płacę niemały czynsz, więc chyba mam prawo mieszkać w lepszych warunkach niż teraz - mówi Irena Goławska. Jak dodaje, skoro kilkanaście osób nie płaci to dlaczego wymieniano im okna w ub. r. - To dyskryminacja - mówi.

W zasobach TBS są 393 budynki. 21 z nich stanowi własność TBS, 229 jest dzierżawiona przez Towarzystwo (stanowią własność gminy). Ponadto TBS zarządza 60 budynkami, które są własnością gminy i 83 budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych.
Remonty w 2014 roku:
Rynek Tryb. 5/Pl. Czarnieckiego 1 (remont dachu i elewacji), Al. 3 Maja 23, Pl. Zamkowy 2, Wojska Polskiego 8, Sieradzka 8 - oficyna, Wojska Polskiego 79 (remont elewacji), Pl. Niepodległości 4 (remont dachu i ściany szczytowej), Partyzantów 15, Rycerska 11, Wojska Polskiego 64, Cmentarna 3 (remont dachu), Wojska Polskiego 10 (remont elewacji i wymiana instalacji gazu), Wojska Polskiego 9 (wymiana instalacji gazu), Zamkowa 5 (docieplenie budynku).
Remonty wykonane w br. i obecnie wykonywane: Wojska Polskiego 73 (w trakcie wymiany instalacji gazu), Kwiatowa 33 (w trakcie wymiany instalacji gazu, zawarta umowa na remont dachu, Kwiatowa 33a (zawarta umowa na remont dachu), Szewska 8 i Wojska Polskiego 64 (remont elewacji /ogłoszony przetarg na wykonanie robót).